根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、物业管理委员会商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对彩城小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：彩城小区物业服务项目

2.项目地点及概况：所处的位置，西至板桥南路，南至沿河路，东至中桥巷,北至板桥东路。总户数224户，总面积27000万平方米。

3.物业服务运行模式及收费标准：物业服务运行模式为包干制，物业收费标准具体由被选聘的物业服务企业与小区物业管理委员会根据服务标准协商确定。

二、选聘条件和资格

1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加选聘。

2.报名时间及地点

①报名时间：2024年10月18日至2024年10月24日止

②报名地点：兴化市昭阳街道文峰社区

3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

4.物业企业服务的小区凡有黑榜记录的不得报名(已销号的除外)。

5.如参加选聘的物业企业不足三家，由选聘小组决定是否进行选聘。

6.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在10月24日下午5点前向业主大会指定账户或卡号缴存3万元整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。

7.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

三、选聘方式

物业管理委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立物业选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对彩城小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位。

四、选聘时间、地点及联系方式

1、选聘时间: 拟定2024年 10月25日下午 3：00 时

2、选聘地点：兴化市昭阳街道文峰社区

3、接受报名人：王女士 联系电话：18961078790

彩城小区物业管理委员会

2024年10月 17日